Postup při prodeji nemovitostí

Reklama

Jaký zvolit postup při prodeji nemovitostí?

Následujících několik kroků by vám mělo napomoci při prodeji nemovitostí.

1. Připravte si podklady k prodeji
- připravte si list vlastnictví, snímek z katastrální mapy, nabývací titul (listina, která ukazuje jak vlastník nemovitost získal - kupní smlouva, dědický výměr apod.)

2. Stanovte reálně cenu
- orientujte se například podle realitní inzerce obdobných typů nemovitostí jako je ta vaše. Taková inzerce je obvykle nadhodnocena a to cca o 20%. Není od věci mít k dispozici odhad soudního znalce.

3. Inzerce
- možností je v současnosti mnoho, neočekávejte okamžitý účinek - počítejte s inzercí v délce trvání cca 4 měsíců

4. Kupní smlouva
- připravte kvalitní kupní smlouvu s jasně definovanými podmínkami týkajícími se platby a převodu, pokud nespolupracujete s RK a nejste "od fochu" spolupracujte určitě s právníky.

5. Po podepsání smlouvy
- sepište a podejte návrh na vklad od katastru nemovitostí. Katastrální úřad zašle oběma stranám kupní smlouvy s vyznačením nabytí právní moci.

6. Přiznání daně z převodu nemovitosti a daně z příjmu

A teď už jen tento postup při prodeji nemovitostí převést do praxe!